À vendre
Cave à vin Paris 11
Ne manquez pas une vraie opportunité commerciale !
Reprenez « clés en mains » une vraie cave à vins indépendante, professionnelle, en croissance et encore à développer.
Le fondateur - gérant doit s’en séparer pour des raisons de mobilité professionnelle vers le 59.
La veille des fêtes de fin d’année, période à forte affluence, emparez-vous d’une activité sérieuse et profitable.
Un emplacement stratégique et dynamique.
Située dans le 11ème arrondissement de Paris, face à l’église de Saint-Ambroise, donnant sur un grand parvis entouré de commerces, et à proximité immédiate du boulevard Voltaire, du jardin Truillot et du quartier commerçant Popincourt, la cave bénéficie d'un flux constant de clients (salariés, touristes et résidents).
Créée en 2019 par deux cavistes de métier, elle jouit d’un excellent emplacement (n°1) à 25m du métro 9 Saint Ambroise, avec une visibilité immédiate depuis tout le parvis d’église. Elle profite aussi de sa réputation de quartier et d'une clientèle fidèle depuis bientôt 10 ans.
Un outil de travail qualitatif et prêt à l’emploi.
Ce commerce de 90m² a été aménagé avec soin pour offrir une expérience client conviviale, élégante et lumineuse :
• Surface de vente : 56 m² (boutique) avec rayons spécifiques spiritueux, sans-alcool, vins, champagnes.
• Espace bureau, toilette et cuisine de 10 m²
• Espaces de dégustations:
◦ grande table commune de 10 places
◦ Deux comptoirs avant sur vitrine de 2 places chacun
• Espace de stockage ventilé avec contrôle de l’hygrométrie: 34 m² de cave en sous-sol.
• Équipements récents : Matériel technique La Sommelière (frigos, bar à vin), mobilier sur mesure et climatisation refaite à neuf en juin 2026.
• Visibilité : Une vitrine de 5 mètres de linéaire sur parvis, refaite à neuf en 2025.
Une identité affirmée : le choix du prix, de l’artisanal, de la sélection rigoureuse et pointue.
La sélection actuelle repose exclusivement sur une démarche éco-responsable :
• Vins (Bio, Biodynamie, Agriculture raisonnée, Vins natures).
• Sélection de Spiritueux et Bières artisanales.
• Accessoires et verres, carafes
• Coin Épicerie fine.
Données clés & modalités de vente
Le futur repreneur pourra s'appuyer sur une structure saine avec un potentiel de développement via la visibilité extérieure, le développement des ventes aux restaurants environnants, la consommation sur place, et la vente en ligne.
La cave à vins peut être modifiée pour devenir « cave à manger » (licence petite restauration nécessaire). Extractions, nuisances et commerces de nuits interdits.
• Chiffre d'affaires HT 2025 : Environ 300 000 €
• Loyer mensuel : 2 490 € HT (hors charges mensuelles de 120€)
• Bail commercial : 3-6-9 (débuté le 1/10/2025)
• Dépôt de garantie de trois mois de loyer
• Loyer payable mensuellement d’avance.
• Prix de cession (incluant stock avant inventaire contradictoire de cession): 140.000€
Contact :
Pour toute demande d'information complémentaire préalable aux visites, merci de contacter directement le propriétaire au 01 81 69 59 87.
Agences et profils non-sérieux s’abstenir.
Date de l'annonce : 27/08/2026
